Estimation théorique
Rue Pasteur,54250 Champigneulles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,54250-Champigneulles indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigneulles (54115), comprenant 6773 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigneulles (54115), comprenant 6773 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 425 | 220000€ | 1692€ |
2019-05-20 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 235 | 215000€ | 3839€ |
2019-08-28 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 39 | 152 | 50000€ | 1282€ |
2019-07-16 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 332 | 176000€ | 1760€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 332 | 150000€ | 1071€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 63 | 185 | 177000€ | 2810€ |
2020-10-29 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 176 | 125600€ | 1675€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 118 | 458 | 252000€ | 2136€ |
2021-05-31 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 346 | 136000€ | 1214€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 58 | 165 | 113000€ | 1948€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 66 | 71 | 40000€ | 606€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 56 | 166 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 235 | 107000€ | 1726€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 235 | 140750€ | 2270€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 235 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 336 | 240000€ | 3243€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 151 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-17 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 641 | 357000€ | 3188€ |
2019-07-19 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 348 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 636 | 399100€ | 3354€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 78 | 209 | 105500€ | 1353€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 115 | 209 | 253600€ | 2205€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DE FROUARD | 4 | 70 | 277 | 72000€ | 1029€ |
2021-05-11 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 83 | 147300€ | 1693€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DE FROUARD | 3 | 102 | 87 | 177100€ | 1736€ |
2020-04-01 | 26 | RUE DE FROUARD | 4 | 121 | 87 | 159500€ | 1318€ |
2022-09-05 | 8 | RUE SEVERINE | 6 | 149 | 615 | 375000€ | 2517€ |
2022-01-10 | 16 | RUE SEVERINE | 4 | 90 | 320 | 94000€ | 1044€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DE FROUARD | 3 | 75 | 104 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-15 | 49 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 288 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 85 | 313 | 195000€ | 2294€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 149 | 220400€ | 3149€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DE FROUARD | 4 | 143 | 348 | 229700€ | 1606€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 37 | 94000€ | 1880€ |
2020-07-23 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 132 | 143000€ | 1192€ |
2021-12-29 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 132 | 233000€ | 1942€ |
2023-04-21 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 56 | 155 | 163150€ | 2913€ |
2020-03-23 | 6 | RUE DE CHERBOURG | 3 | 93 | 205 | 102500€ | 1102€ |
2021-07-27 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 3 | 45 | 92 | 149100€ | 3313€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DE CHERBOURG | 3 | 93 | 202 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE CHERBOURG | 3 | 93 | 197 | 100000€ | 1075€ |
2022-05-25 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 74 | 130500€ | 1517€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 380 | 232760€ | 1737€ |
2020-08-13 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 70 | 45000€ | 500€ |
2023-01-30 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 70 | 177000€ | 1967€ |
2021-04-23 | 40 | RUE DE FROUARD | 4 | 90 | 889 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-04 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 188 | 223250€ | 2350€ |
2022-10-26 | 21 | RUE ANTOINE LAVOCAT | 2 | 70 | 249 | 199500€ | 2850€ |
2023-01-24 | 42 | RUE DE FROUARD | 3 | 45 | 96 | 133500€ | 2967€ |
2019-08-07 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 200 | 247 | 238000€ | 1190€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 195 | 238780€ | 2211€ |
2019-08-01 | 9001 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 320 | 138600€ | 1386€ |
2023-04-18 | 9001 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 320 | 214775€ | 2148€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 139 | 607 | 400150€ | 2879€ |
2021-07-30 | 2 | RLE DU RUISSEAU | 3 | 100 | 36 | 90000€ | 900€ |
2022-12-23 | 2 | RLE DU RUISSEAU | 3 | 100 | 36 | 135000€ | 1350€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DU JARD | 5 | 103 | 528 | 190450€ | 1849€ |
2022-07-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 200 | 181000€ | 2662€ |
2020-10-14 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 342 | 148800€ | 2976€ |
2022-12-01 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 342 | 220500€ | 4410€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 30 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 64 | 119640€ | 2136€ |
2021-12-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 51 | 48 | 53000€ | 1039€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 98 | 156900€ | 1569€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DU JARD | 4 | 103 | 474 | 197000€ | 1913€ |
2021-04-23 | 44 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 1106 | 220000€ | 1571€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DU JARD | 5 | 103 | 478 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE NANCY | 4 | 111 | 208 | 145000€ | 1306€ |
2021-05-06 | 39 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 381 | 196000€ | 1225€ |
2020-09-09 | 65 | RUE PHILIPPE MARTIN | 5 | 108 | 644 | 167000€ | 1546€ |
2020-12-09 | 47 | RUE VOLTAIRE | 2 | 42 | 144 | 40000€ | 952€ |
2020-12-30 | 49 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 210 | 95000€ | 1792€ |
2022-09-27 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 1239 | 368750€ | 2837€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU JARD | 5 | 104 | 434 | 145000€ | 1394€ |
2022-06-23 | 4 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 94 | 479 | 165000€ | 1755€ |
2020-10-06 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 795 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DES BATELIERS | 2 | 236 | 139 | 178000€ | 754€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 744 | 144400€ | 1761€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SABLES | 2 | 40 | 96 | 107000€ | 2675€ |
2023-05-19 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 575 | 273980€ | 2283€ |
2023-01-23 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 70 | 246 | 144000€ | 2057€ |
2021-08-20 | 4 | SEN DES GENTIARES | 3 | 84 | 238 | 80000€ | 952€ |
2020-09-28 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 63 | 240 | 152000€ | 2413€ |
2021-01-28 | 10 | CLOS CHARLEMAGNE | 5 | 97 | 350 | 147960€ | 1525€ |
2020-10-06 | 2 | CHE DES MALNOYS | 4 | 117 | 105 | 229000€ | 1957€ |
2023-02-20 | 14 | SEN DES GENIEVRES | 3 | 67 | 0 | 75445€ | 1126€ |
2023-02-20 | 3 | SEN DES GENTIARES | 3 | 55 | 231 | 70000€ | 1273€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DES MURES | 5 | 88 | 287 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-04 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 615 | 254000€ | 2566€ |
2020-11-03 | 85 | RUE DE NANCY | 6 | 91 | 153 | 100000€ | 1099€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DU FORT | 6 | 98 | 341 | 290000€ | 2959€ |
2019-12-17 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 139 | 179000€ | 1989€ |
2021-10-15 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 139 | 214000€ | 2378€ |
2021-10-01 | 87 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 219 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-31 | 21 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 95 | 174 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU FORT | 4 | 92 | 695 | 255000€ | 2772€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DES MURES | 3 | 96 | 988 | 140000€ | 1458€ |
2019-05-20 | 30 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 63 | 269 | 160200€ | 2543€ |
2022-06-20 | 32 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 95 | 295 | 193200€ | 2034€ |
2022-05-18 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 99 | 591 | 185700€ | 1876€ |
2020-10-20 | 17 | RUE BERLIOZ | 4 | 79 | 180 | 175000€ | 2215€ |
2022-12-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 737 | 240200€ | 2402€ |
2021-07-08 | 22 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 359 | 216450€ | 2004€ |
2021-05-21 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 68 | 228 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-24 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 2 | 54 | 92 | 148000€ | 2741€ |
2020-06-09 | 24 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 421 | 152000€ | 1767€ |
2020-07-27 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 3 | 85 | 474 | 109000€ | 1282€ |
2022-01-06 | 44 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 130 | 513 | 282400€ | 2172€ |
2020-05-14 | 30 | RUE BERLIOZ | 4 | 66 | 193 | 147725€ | 2238€ |
2019-11-21 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 93 | 375 | 70371€ | 757€ |
2020-11-19 | 31 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 320 | 82500€ | 842€ |
2020-11-12 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 724 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-13 | 33 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 518 | 201000€ | 2030€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES MURES | 5 | 95 | 386 | 282050€ | 2969€ |
2020-04-27 | 41 | RUE BERLIOZ | 4 | 92 | 284 | 213250€ | 2318€ |
2022-08-25 | 37 | RUE DU FORT | 5 | 145 | 277 | 492250€ | 3395€ |
2023-04-14 | 49 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 89 | 422 | 220000€ | 2472€ |
2022-04-04 | 4 | CHE DES TUILIERS | 4 | 75 | 285 | 82000€ | 1093€ |
2021-05-05 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 224 | 147900€ | 1720€ |
2023-06-19 | 54 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 100 | 557 | 234150€ | 2342€ |
2022-02-22 | 38 | RUE DU FORT | 3 | 141 | 0 | 225500€ | 1599€ |
2022-01-27 | 8 | CHE DES TUILIERS | 3 | 47 | 4701 | 206750€ | 4399€ |
2021-03-31 | 65 | RUE DE FROUARD | 6 | 132 | 126 | 235000€ | 1780€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 85 | 301 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DU FORT | 5 | 110 | 982 | 237100€ | 2155€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 75 | 139 | 127500€ | 1700€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 155 | 621 | 301500€ | 1945€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 111 | 1343 | 293900€ | 2648€ |
2020-09-11 | 54 | RUE DE NANCY | 3 | 84 | 318 | 149000€ | 1774€ |
2019-07-15 | 56 | RUE DE NANCY | 4 | 97 | 610 | 196000€ | 2021€ |
2021-04-29 | 68 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 687 | 264000€ | 2467€ |
2023-04-20 | 68 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 687 | 318560€ | 2977€ |
2021-10-08 | 84 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 82 | 476 | 170000€ | 2073€ |
2022-03-18 | 70 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 625 | 340000€ | 3301€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU FORT | 2 | 65 | 155 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-02 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 77 | 493 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 150 | 642 | 319000€ | 2127€ |
2022-03-31 | 94 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 53 | 100 | 129900€ | 2451€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES FOURASSES | 4 | 65 | 396 | 83000€ | 1277€ |
2022-03-31 | 94 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 76 | 158 | 77950€ | 1026€ |
2020-02-21 | 72 | RUE DE NANCY | 3 | 74 | 244 | 161400€ | 2181€ |
2021-04-17 | 56 | RUE DU FORT | 5 | 100 | 1008 | 234600€ | 2346€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DU FORT | 5 | 100 | 1008 | 271600€ | 2716€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 4 | 68 | 525 | 126000€ | 1853€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DES FOURASSES | 3 | 132 | 639 | 219000€ | 1659€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE BELLEFONTAINE | 5 | 105 | 618 | 168000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 4 | 112 | 268 | 135000€ | 1205€ |
2022-06-20 | 4 | ALL 3 LE NOIRVAL | 4 | 75 | 578 | 152000€ | 2027€ |
2019-06-25 | 102 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 66 | 456 | 180500€ | 2735€ |
2022-10-04 | 7 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 5 | 123 | 815 | 366800€ | 2982€ |